天氣預(yù)報
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案例： 張女士和B公司簽訂了一份裝修合同，可B公司在一個月里只干了兩天活。張女士因為裝修進度太慢提出解約，卻被扣款8000余元，想要找B公司理論卻被負責(zé)人拉黑。張女士說，B公司的負責(zé)人同意解除合同，她要求趕快結(jié)算，把剩下的錢退給她，過了幾天，她收到了郭先生的退款3600元，扣了8000余元。該公司說：“錢已經(jīng)退了，要是不滿意也沒辦法。” 法官提醒： 家居裝修過程中，裝修質(zhì)量差、裝修進度慢、裝修工程不能按時完工等現(xiàn)象時有發(fā)生。以上述事件為例，由于裝修公司一個月只干了兩天活，而且工程質(zhì)量差，不符合張女士要求，需要重新返工。《民法典》第562條第一款規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，這也是張女士得以與裝修公司解除合同的法律依據(jù)。張女士提出解除合同后，裝修公司負責(zé)人郭先生也表示同意，雙方達成合意，合同解除。在此前提下，裝修公司應(yīng)該退款。張女士請求解除合同，裝修公司也同意解除，但對應(yīng)當(dāng)返還裝修款的具體金額產(chǎn)生爭議。為防范此類風(fēng)險，建議業(yè)主做到以下幾點： 1.在選擇裝修公司時，要先查看公司的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書，確定該公司是否為正規(guī)的裝修公司，是否具有專業(yè)資質(zhì)。通過多種渠道了解該公司的信用狀況與工程質(zhì)量，對比擇優(yōu)，選擇讓自己放心、舒心的裝修公司。 2.簽訂合同時，應(yīng)注意工期及裝修款的計算，違約責(zé)任等條款，防止在完成工程少的情況下，被扣的裝修款多； 3.建議采取分階段付款的方式。本案中，張女士一次性支付了全部裝修款，所以，當(dāng)裝修公司“跑路”時出現(xiàn)了退費難的情況。如果分階段付款，如預(yù)付款、中期進度款、竣工尾款、質(zhì)量保證金四次付款，則能有效防止此類糾紛。 4.家居裝修過程中，裝修價格、工程質(zhì)量是業(yè)主裝修時最關(guān)心的問題，往往也最容易產(chǎn)生爭議。法官提示，業(yè)主應(yīng)強化審查意識，選擇資質(zhì)齊全、口碑優(yōu)良的商家，并簽訂書面規(guī)范合同，對于施工質(zhì)量要求、裝修材料明細等易產(chǎn)生糾紛的事項詳細約定。同時建議業(yè)主在施工過程中隨時跟進，不當(dāng)“甩手掌柜”，遇到工程變更等重大事項，簽訂補充協(xié)議或錄音錄像等予以確認，并妥善保管預(yù)算報價單、聊天記錄等證據(jù)材料，以維護自身合法權(quán)益。 |
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